logo

joomla templates
раскрутка сайта

 

 

Egy különleges ikerház  Pomázon!!

 

  

 IMG 2521

 

 Irányár: 64,9 MFt

            

Pomáz Rózsadombján az Orlovácon, új építésű környezetben, csendes zsákutcában kínáljuk eladásra ezt a hangulatos élhető otthont!

Csendes kis zsákutcában, található ahová a gyerekeket is nyugodtan ki tudja engedni játszani. /Én is nemrég költöztem Orlovácra és nagyon szeretünk itt élni./
Ahogy beléptem a kapun rögtön beleszerettem, a kertbe és a teraszba! A kert szeparált, öntözőrendszerrel felszerelt. Nyitott és fedett terasszal is rendelkezik. A hátsó kertben egy 3,7 x 5 m-s 1,6 m mély vízforgatós medence, napozóterasszal. /A medencerész kerítéssel szeparált a kisebb gyerekek biztonsága érdekében./
A földszinten az előszobából kimehetünk a kétállásos garázsba,és az előszobából nyi
lik a háztartási helyiség is. A nappalihoz kapcsolódik a konyha-étkező, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint a rendkívül hangulatos 35 nm-s fedett terasz.

.>>>

HÁZAK

menu separator

LAKÁSOK

menu separator

TELKEK

menu separator

IPARI INGATLANOK

menu separator

KIADÓ INGATLANOK

menu separator

SPANYOL INGATLANOK (Hamarosan)

 

 

 

Elérhetőségünk:

06-20-9-588-798,
06-1-240-32-70
sanszingatlan@t-online.hu

 

Frissítve:

2019.01.09. 10:18 h

 

 

Értékbecslés!

 

Az ingatlanérték-becslés nem egzakt tudomány, nem csupán matematikai modelleket alkalmazó szakma, hanem bizonyos mértékig látnokság, jövőkutatás is. Abban az értelemben igaz mindez, hogy a vagyontárgy piaci értékét csak akkor lehet biztosan tudni, ha az már elkelt. (Magyarul minden annyit ér amennyiért el lehet adni!)
Az értékbecslés egyrészt rögzíti és dokumentálja mindazokat a tényeket, melyek befolyásolják az ingatlan értékét. Ilyenek: az ingatlan fekvése, telekterületének építési hatósági besorolása, az építmény műszaki állapota stb. Meghatározhatja ezen túlmenően mindazokat az ingatlan közelebbi és távolabbi környezetében ható tényezőket, melyek kihathatnak az ingatlan forgalmi értékére.
Így foglalkozhat a település közlekedési viszonyaival, országos (nemzetközi) megközelítésének lehetőségeivel, a térségre vonatkozó fejlesztési elképzelésekkel is. A feltárt és lehetőség szerint dokumentált műszaki, jogi és egyéb tényekből történő kiindulás mellett az értékbecslő meghatározza az ingatlan forgalmi értékét. A forgalmi érték meghatározásához az értékbecslő a konkrétumok mellett az adott ingatlan típusra és adott fekvésre vonatkoztatható forgalmi értéket határozza meg. Ehhez a tényleges keresleti-kínálati viszonyok illetőleg az adott térség alapos ismerete szükséges.

A piaci érték azt az árat jelenti, amely összegért egy vagyontárgyban való érdekeltség méltányosan, magánjogi szerződés keretében és az értékbecslés időpontjában várhatóan eladható, feltételezve a következőket:
- az előadó az eladásra hajlandó,
- ismert legalább egy vételi szándék
- az adás-vétel lebonyolításához ésszerűen hosszú idő áll rendelkezésre
(figyelemmel a piaci helyzetre, az ingatlan jellegére, a lebonyolíthatóság időtartamára),
- az adásvételi tárgyalások időszakában az érték nem változik jelentősen,
- az értékesítés megfelelő nyilvánossággal történik,
- az adott esetben konkrét külső beavatkozás nem játszik szerepet,
- a vételi szándék valós a vevő és eladó részéről is garantált a jó szándék.

Forgalmi Érték: az adott ingatlanra vonatkozóan megállapított olyan érték, amelyen az ingatlan a szabad forgalomban reális időn belül értékesíthető lenne.

Irodán kizárólag forgalmi értékbecsléssel foglalkozik, Csillaghegy és környékén. 

Van aki csak kíváncsi az ingatlanja értékére, nekik a szóbeli értékbecslést ajánljuk: 

A szóbeli forgalmi értékbecskés díja: INGYENES!
Csupán a kiszállásért számítunk fel 5000 Ft-ot

Írásbeli  forgalmi értékbecslés díja: 15 000 Ft
Ebben az esetben nem számolunk fel kiszállási díjat. 

Farkas Zoltán
ügyvezető - tulajdonos

 

Telefon: 06-20-9-588-798, 06-1-240-32-70 Email: sanszingatlan@t-online.hu

Csillaghegyi Sansz Kft. Copyright © 2017. Minden jog fentartva